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本書將基礎(chǔ)設(shè)施投資、項目融資和PPP整合到一起，給投資者提供全面理解基礎(chǔ)設(shè)施投資所有重要方面的必備基礎(chǔ)理論、基本準則和實務(wù)案例，實踐已經(jīng)證明，這一點特別重要。米麗婭姆·斯托布-比桑加入由牽頭作者芭芭拉·韋伯和漢斯·威廉·阿爾芬組成的強大團隊，給新版書提供了可持續(xù)發(fā)展方面的知識和視野。本書主要聚焦于環(huán)境、社會和治理（ESG）等問題。無論是新進入者，還是經(jīng)驗豐富的投資者，只要閱讀本書，就可以得到與基礎(chǔ)設(shè)施投資相關(guān)的所有重要的基礎(chǔ)知識，諸如：如何定義基礎(chǔ)設(shè)施；如何對不同基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的所有權(quán)結(jié)構(gòu)和商業(yè)模式進行分類；不同基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的主要特征、收入來源和價值鏈要素、競爭與規(guī)制、投資機會；如何通過合適的交易結(jié)構(gòu)對各種類型的風(fēng)險進行系統(tǒng)性分析、評價和緩釋。本書還詳細解釋了在傳統(tǒng)模式和PPP模式中如何實現(xiàn)項目融資。
本書涉及相關(guān)領(lǐng)域的*進展，給發(fā)達國家和發(fā)展中國家的基礎(chǔ)設(shè)施投資者，均提供了關(guān)聯(lián)性很強的指導(dǎo)，幫助他們：
掌握當(dāng)前基礎(chǔ)設(shè)施市場的發(fā)展情況；
按步驟評價各項基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的特定投資策略的適當(dāng)性，包括各類可持續(xù)發(fā)展問題；
明悉決定基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的風(fēng)險收益特征的所有因素，包括ESG問題，特別是氣候變化風(fēng)險以及如何緩釋這些風(fēng)險；
從涉及不同國家的基礎(chǔ)設(shè)施投資的實際案例中學(xué)習(xí)。

即使是已經(jīng)學(xué)習(xí)了第1版的經(jīng)驗豐富的基礎(chǔ)設(shè)施投資者，也會發(fā)現(xiàn)第2版對確認和評估合適的投資機會并做出靠譜的投資決策，確實大有裨益。

前言
在全球范圍內(nèi)，盡管基于不同的原因，但是投資者與政府都對基礎(chǔ)設(shè)施項目具有持續(xù)深厚的興趣。政府對新建基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)有資產(chǎn)的維護有持續(xù)增強且特別迫切的需求，因為基礎(chǔ)設(shè)施是社會運行的支撐，在很大程度上會影響生活水平。投資者在看起來還會持續(xù)的低利率環(huán)境下，旨在為匹配其長期債務(wù)謀取投資收益率。基礎(chǔ)設(shè)施投資可能是其解決方案的一部分。
同時，各方對總體意義上的、緊迫的可持續(xù)性問題的認識，特別是對環(huán)境與氣候問題的認識，貌似到了一個突破點。政府、非政府組織和金融機構(gòu)，以及保險集團公司和養(yǎng)老基金這類金融機構(gòu)，同心協(xié)力面對這些重大挑戰(zhàn)并就可持續(xù)性目標達成了共識。
如上所述，政府、社團和投資者等對（可再生）能源及社會基礎(chǔ)設(shè)施特別有興趣。為回應(yīng)這種興趣，第2版有專門的章節(jié)介紹可再生能源、能源傳輸和存儲（電力、天然氣和區(qū)域性供暖）以及社會基礎(chǔ)設(shè)施（醫(yī)院、學(xué)校、行政設(shè)施）。本書自始至終都在討論與基礎(chǔ)設(shè)施投資相關(guān)的可持續(xù)性問題，涉及全部子行業(yè)和投資過程。更進一步，本書新增一節(jié)介紹對很多投資者和其顧問機構(gòu)都有用的基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)績基準。
最后但同樣重要的是，第2版對自2010年第1版出版以來已經(jīng)發(fā)生變化的所有相關(guān)的經(jīng)濟數(shù)據(jù)和統(tǒng)計數(shù)據(jù)，均進行了更新。在很多情況下，新版需要依據(jù)總體環(huán)境的變化對新的數(shù)據(jù)進行新的解釋。
我們寫作本書的目的是向那些正在考慮或已經(jīng)投資基礎(chǔ)設(shè)施項目的投資者，提供與基礎(chǔ)設(shè)施投資相關(guān)的基礎(chǔ)性和高層次的核心概念，包括對市場的理解、相關(guān)可持續(xù)性因素與市場的緊密聯(lián)系、投資決策、業(yè)績基準、可能的投資方法、組織和合同模式與結(jié)構(gòu)、重要的基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)及子行業(yè)的特征、一般風(fēng)險及行業(yè)特有或項目特有風(fēng)險的評價（包括ESG因素）以及項目融資。
為此，我們綜合考慮基礎(chǔ)設(shè)施投資、可持續(xù)性、項目融資與PPP相關(guān)的重要主題，系統(tǒng)性地處理和分類編撰有關(guān)基礎(chǔ)理論知識，使用諸多與行業(yè)、金融、國際組織和各類公共機構(gòu)的實踐者直接相關(guān)的例子及案例研究。本書討論與基礎(chǔ)設(shè)施提供和投資相關(guān)的當(dāng)事方在目標及預(yù)期方面的差異，特別關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)與投資相關(guān)的風(fēng)險（新增一章專門討論風(fēng)險問題）。
本書主要定位于滿足資深專業(yè)讀者拓展知識深度和接受最新行業(yè)信息的需求，同時還希望滿足經(jīng)驗相對欠缺的讀者的需求，后者可能想為其服務(wù)的機構(gòu)更深入地了解基礎(chǔ)設(shè)施投資的潛在機會。本書將回應(yīng)以下關(guān)鍵問題：
何為基礎(chǔ)設(shè)施？哪些行業(yè)屬于基礎(chǔ)設(shè)施，如何分類及不同類別之間的差異是什么？
基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)有哪些特征？
如何將可持續(xù)性投資方法應(yīng)用到基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)上？
對不同種類的投資者而言，何為合適的基礎(chǔ)設(shè)施投資策略和方法？
在新建基礎(chǔ)設(shè)施項目和運營項目中需要考慮哪些ESG風(fēng)險因素？可以使用哪些工具評價ESG風(fēng)險因素？
如何區(qū)分和評估直接投資與間接投資？
可以使用哪些組織結(jié)構(gòu)和商業(yè)模式為基礎(chǔ)設(shè)施項目籌集私營資本？
這些結(jié)構(gòu)和模式承擔(dān)何種風(fēng)險？對于這些風(fēng)險，如何進行處置？
機構(gòu)投資者從哪個領(lǐng)域開始投資為宜？
這些資產(chǎn)如何進行結(jié)構(gòu)化，以實現(xiàn)某項投資的風(fēng)險分配的最優(yōu)化？
除了各相關(guān)領(lǐng)域的背景知識和最新發(fā)展情況，本書對基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的分析與投資決策，提供了有針對性的指導(dǎo)與可借鑒的具體方法--不論是直接投資還是通過投資基金進行間接投資，包括項目融資的分析、結(jié)構(gòu)化及執(zhí)行。以上這些是進行各類基礎(chǔ)設(shè)施投資都必須面對的核心問題。
本書的內(nèi)容源于作者的實踐經(jīng)驗和廣博的理論知識。為此，第2版極大地受益于我們新的合著者米麗婭姆·斯托布-比桑的知識，她幫助我們分析可持續(xù)性與環(huán)境、社會和治理（ESG）問題。第1版的合著者漢斯·威廉·阿爾芬除了對很多關(guān)鍵章節(jié)進行修訂之外，還為新版增加了關(guān)于社會基礎(chǔ)設(shè)施的一節(jié)。

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