從醞釀、準(zhǔn)備，到組織、撰寫，再到修改、潤色，直至最終定稿，歷時(shí)6年之久，中國驗(yàn)房師終于有了自己成體系的行業(yè)與職業(yè)系列培訓(xùn)教材！
　　驗(yàn)房師產(chǎn)生于20世紀(jì)50年代中期的美國，到20世紀(jì)70年代早期，驗(yàn)房被眾多國家納入房地產(chǎn)交易中成為重要一環(huán)，由第三方來承擔(dān)驗(yàn)房職能已成為西方發(fā)達(dá)國家慣例。如美國，普遍做法是委托職業(yè)驗(yàn)房師對準(zhǔn)備出售或購置的住宅進(jìn)行檢驗(yàn)、評估，目的是買賣雙方全面了解住宅質(zhì)量狀況。在法國，凡房屋交易前必須由驗(yàn)房師對房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，出具驗(yàn)房報(bào)告才能進(jìn)行交易。當(dāng)前，發(fā)達(dá)國家驗(yàn)房已步入專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化和精細(xì)化發(fā)展階段。
　　十多年前，國內(nèi)開始出現(xiàn)“第三方驗(yàn)房”、“民間驗(yàn)房師”等驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，驗(yàn)房業(yè)作為第三方市場力量的出現(xiàn)，有著客觀、深刻的市場和社會(huì)背景。當(dāng)房屋質(zhì)量問題頻頻發(fā)生，第三方檢測與鑒定機(jī)構(gòu)介入房屋交易過程，為買賣雙方提供驗(yàn)房服務(wù)，可以減少交易糾紛，提高住房市場交易效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。它們實(shí)際上是順應(yīng)市場需要、為購房者服務(wù)、為提升新建住宅工程質(zhì)量服務(wù)的新型監(jiān)理、服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)。行業(yè)發(fā)展之初，由于長期受到現(xiàn)行體制的排斥，不受開發(fā)商和政府“待見”而無法獲得其應(yīng)有的市場地位，數(shù)以千計(jì)的“民間驗(yàn)房師”無法獲得政府部門認(rèn)可的職業(yè)與執(zhí)業(yè)資格，然而他們卻在購房者交付環(huán)節(jié)中的權(quán)利維護(hù)、新建住宅工程質(zhì)量的保障與提升中作出了很大的貢獻(xiàn)。
　　驗(yàn)房業(yè)是社會(huì)競爭激烈和社會(huì)分工日益細(xì)化的產(chǎn)物，是國家對第三產(chǎn)業(yè)的支持力度不斷加大的結(jié)果，同時(shí)也是房地產(chǎn)行業(yè)健康、和諧、持續(xù)發(fā)展的必然要求。在我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了持續(xù)高溫后逐漸向質(zhì)的提升轉(zhuǎn)型趨勢下，驗(yàn)房業(yè)發(fā)展有望步入市場化、規(guī)范化和制度化發(fā)展軌道。然而，從業(yè)人員水平良莠不齊，各地操作缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，無疑也阻滯了行業(yè)的順暢發(fā)展。