本書可分為資產(chǎn)評估概述、資產(chǎn)評估基本原理、資產(chǎn)評估基本方法、資產(chǎn)評估程序、 機器設備評估、無形資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、資源性資產(chǎn)評估、金融資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、資產(chǎn)評估報告、我國資產(chǎn)評估準則、國際資產(chǎn)評估準則等十四章。本書可作為高等學校會計學與財務管理專業(yè)系列教材。
第一篇 基本原理與方法
第1章 資產(chǎn)評估概述
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的產(chǎn)生與發(fā)展
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的概念和特點
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的目的
第四節(jié) 資產(chǎn)評估假設與原則
第2章 資產(chǎn)評估的原理
第一節(jié) 商品價值決定理論
第二節(jié) 貨幣時間價值理論
第三節(jié) 資產(chǎn)補償理論
第四節(jié) 資產(chǎn)評估價值類型
第3章 資產(chǎn)評估基本方法
第一節(jié) 市場法
第二節(jié) 收益法
第三節(jié) 成本法
第四節(jié) 資產(chǎn)評估方法的比較和選擇
第4章 資產(chǎn)評估程序
第一節(jié) 資產(chǎn)評估程序概述
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的具體程序
第三節(jié) 執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求
第二篇 基本業(yè)務與操作
第5章 機器設備評估
第一節(jié) 機器設備評估概述
第二節(jié) 成本法在機器設備評估中的應用
第三節(jié) 市場比較法在機器設備評估中的應用
第6章 無形資產(chǎn)評估
第一節(jié) 無形資產(chǎn)概述
第二節(jié) 無形資產(chǎn)評估中的收益法
第三節(jié) 無形資產(chǎn)評估的成本法和市場法
第四節(jié) 技術類無形資產(chǎn)評估
第五節(jié) 非技術類無形資產(chǎn)評估
第7章 房地產(chǎn)評估
第一節(jié) 房地產(chǎn)評估的原則與程序
第二節(jié) 市場法在房地產(chǎn)評估中的應用
第三節(jié) 收益法在房地產(chǎn)評估中的應用
第四節(jié) 成本法在房地產(chǎn)評估中的應用
第五節(jié) 在建工程評估
第8章 資源性資產(chǎn)評估
第一節(jié) 資源性資產(chǎn)評估概述
第二節(jié) 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估
第三節(jié) 森林資源資產(chǎn)評估
第9章 金融資產(chǎn)評估
第一節(jié) 金融資產(chǎn)評估概述
第二節(jié) 債券評估
第三節(jié) 股票評估
第10章 流動資產(chǎn)評估
第一節(jié) 流動資產(chǎn)評估概述
第二節(jié) 實物類流動資產(chǎn)評估
第三節(jié) 債權類及貨幣類流動資產(chǎn)的評估
第11章 企業(yè)價值評估
第一節(jié) 企業(yè)價值評估及其特點
第二節(jié) 企業(yè)價值評估的范圍界定
第三節(jié) 企業(yè)價值評估中的價值類型與信息資料搜集
第四節(jié) 收益法在企業(yè)價值評估中的應用
第五節(jié) 市場法與成本法在企業(yè)價值評估中的應用
第六節(jié) 商譽的評估
第三篇 職業(yè)行為規(guī)范
第12章 資產(chǎn)評估報告
第一節(jié) 資產(chǎn)評估報告概述
第二節(jié) 資產(chǎn)評估報告的編制
第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告的使用
第13章 我國資產(chǎn)評估準則
第一節(jié) 我國資產(chǎn)評估法律規(guī)范及制度體系
第二節(jié) 我國資產(chǎn)評估準則體系
第三節(jié) 我國資產(chǎn)評估基本準則的主要內(nèi)容
第14章 國外評估準則
第一節(jié) 國外評估準則概述
第二節(jié) 國際評估準則
第三節(jié) 美國評估準則
附錄 復利及年金系數(shù)表
主要參考文獻
《資產(chǎn)評估/高等學校會計學與財務管理專業(yè)系列教材》:
。2)非正常情況下,應采用非上市交易股票的評估方法(非上市交易股票的評估方法下面將介紹)。非正常情況主要是指存在政治、公眾心理、人為的市場炒作等非常因素而使市場價格不能反映股票價值的情況,這時股票的市場價格就不能完全作為評估的依據(jù),而應以股票的內(nèi)在價值作為評估股票價值的依據(jù),通過股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、財務狀況及獲利能力綜合判斷股票的內(nèi)在價值。
值得注意的是,以控股為目的持有的上市公司股票,在評估時一般采用收益法來進行評估。
依據(jù)股票市場價格進行評估的結果,在評估報告書中應說明所采用的評估方法,并申明該評估結果應隨市場價格變化而加以調(diào)整。
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非上市交易股票是指不能在股票市場上進行交易的股票。所以,無法用市場法評估其價值,一般采用收益法進行評估。這就需要評估人員綜合分析股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營狀況、財務風險、行業(yè)收益水平及歷史分紅情況等因素,合理預測股票投資的未來收益,并選擇合理的折現(xiàn)率進行折現(xiàn)來確定評估值。
非上市交易股票也可以分為普通股和優(yōu)先股兩種,應采用不同的方法確定其評估值。
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