第2版前言 第一章房地產(chǎn)估價概述 第一節(jié)房地產(chǎn)概述 2 第二節(jié)房地產(chǎn)估價的基本認識 6 本章小結(jié) 11 本章練習題 11 第二章房地產(chǎn)價格 第一節(jié)房地產(chǎn)價格的概念與特征 14 第二節(jié)房地產(chǎn)價格的形式 17 第三節(jié)影響房地產(chǎn)價格的因素 23 本章小結(jié) 29 本章練習題 30 第三章房地產(chǎn)估價原則 第一節(jié)獨立、客觀、公正原則 34 第二節(jié)合法原則 34 第三節(jié)最高最佳利用原則 36 第四節(jié)替代原則 一37 第五節(jié)價值時點原則 38 第六節(jié)謹慎原則 39 本章小結(jié) 40 本章練習題 40 本章小結(jié) 64 本章練習題 64 第四章比較法 第一節(jié)收益法的基本原理 69 第二節(jié)凈收益的確定 75 第三節(jié)收益年限的確定 77 第四節(jié)報酬率的確定 78 第五節(jié)投資組合技術和剩余技術 80 第六節(jié)收益法應用舉例 84 本章小結(jié) 87 本章練習題 87 第五章收益法 第一節(jié)成本法的基本原理 92 第二節(jié)重新購建價格的確定 94 第三節(jié)建筑物折舊的估算 98 第四節(jié)成本法應用舉例 103 本章小結(jié) 105 本章練習題 106 第六章成本法 第一節(jié)假設開發(fā)法的基本原理 110 第二節(jié)假設開發(fā)法的估價步驟 113 第三節(jié)假設開發(fā)法應用舉例 116 本章小結(jié) 118 本章練習題 119 第七章假設開發(fā)法 第一節(jié)比較法的基本原理 46 第二節(jié)比較法的操作步驟 47 第三節(jié)比較法應用舉例 123 第八章長期趨勢法 第九章土地價格評估 第十章房地產(chǎn)估計程序 第十一章房地產(chǎn)估價報告 第十二章幾種目的地房地產(chǎn)估價