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戶(hù)型大師
本書(shū)以真誠(chéng)認(rèn)真的專(zhuān)業(yè)態(tài)度將“戶(hù)型大師”作為專(zhuān)業(yè)課題進(jìn)行深入的探究。理論方面以不同視角對(duì)“戶(hù)型設(shè)計(jì)”做多方位探究和延伸(建筑、室內(nèi)專(zhuān)業(yè)理論、中國(guó)文化等層面)。實(shí)踐部分選取成功的案列做詳細(xì)解剖,從市場(chǎng)開(kāi)始,從宏觀到微觀,再?gòu)奈⒂^反觀宏觀,對(duì)成功案列的每個(gè)過(guò)程及細(xì)節(jié)進(jìn)行深度剖析。
適讀人群 :室內(nèi)設(shè)計(jì)師
《戶(hù)型大師》以“新住宅人本主義”為理念,在“微利時(shí)代”的今天,一方面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有所啟示,讓投資開(kāi)發(fā)商通過(guò)“戶(hù)型設(shè)計(jì)”可以獲得更高的利益回報(bào),促使進(jìn)一步開(kāi)發(fā)出好戶(hù)型以回饋消費(fèi)者,讓消費(fèi)者獲得驚喜,實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升。另一方面在室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)乃至規(guī)劃設(shè)計(jì)的合作方面試圖提供一種更好的滲透方法,從而實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的最大價(jià)值。同時(shí),讓相關(guān)專(zhuān)業(yè)的學(xué)生得以對(duì)“戶(hù)型設(shè)計(jì)”有一個(gè)初步的、正確的、全面的認(rèn)知,進(jìn)一步完善他們?cè)谛W(xué)習(xí)的理論知識(shí)結(jié)構(gòu)。
室內(nèi)設(shè)計(jì)從廣義上說(shuō)是建筑設(shè)計(jì)的延伸,從學(xué)科類(lèi)別上來(lái)說(shuō)屬于建筑學(xué)(Architecture)。建筑學(xué)包含工程技術(shù)與人文藝術(shù),體現(xiàn)了建筑技術(shù)與建筑藝術(shù)兩個(gè)方面的需求。建筑技術(shù)側(cè)重于實(shí)用,包括平面布局、功能使用、建筑結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、強(qiáng)弱電等;建筑藝術(shù)側(cè)重于美學(xué),運(yùn)用建筑藝術(shù)獨(dú)特的藝術(shù)語(yǔ)言,使建筑形象具有文化價(jià)值和審美價(jià)值。建筑師的工作是“從無(wú)到有”建造空間范圍,而室內(nèi)設(shè)計(jì)師的工作則是“從有到富”營(yíng)造空間氛圍。室內(nèi)設(shè)計(jì)同樣包括技術(shù)及藝術(shù)兩個(gè)層面的內(nèi)容,還涉及消費(fèi)心理、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)等多方面知識(shí),逐漸成為一門(mén)綜合性學(xué)科。室內(nèi)設(shè)計(jì)作為一門(mén)獨(dú)立專(zhuān)業(yè),發(fā)展歷史短,它所產(chǎn)生的價(jià)值容易被人們忽視。技術(shù)層面的價(jià)值相對(duì)容易接受,是客觀存在的,有些甚至是不可改變的。但美學(xué)范疇的價(jià)值并沒(méi)有那么容易理解,因?yàn)閷徝离`屬于精神層面,沒(méi)有絕對(duì)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。
中國(guó)快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了巨大的發(fā)展空間,住宅建筑業(yè)達(dá)到了空前的繁榮,相關(guān)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)也得以快速發(fā)展。作為前沿設(shè)計(jì)師,我體驗(yàn)到了快速發(fā)展的步伐,但同時(shí)也明顯感受到了設(shè)計(jì)行業(yè)存在的種種危機(jī)。房地產(chǎn)的快速發(fā)展給設(shè)計(jì)工作者帶來(lái)了大量的機(jī)遇,規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)都在加班加點(diǎn)地趕項(xiàng)目。機(jī)遇多了,項(xiàng)目多了,所謂“蘿卜快了不洗泥”。作為投資開(kāi)發(fā)商,更關(guān)注資金周轉(zhuǎn)、銷(xiāo)售時(shí)機(jī)以及市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)同,往往要求設(shè)計(jì)出“可拷貝”式的產(chǎn)品,用“又快又穩(wěn)”的操作實(shí)現(xiàn)資金的快速回籠。作為下游的設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè),只能被動(dòng)的接受,久而久之,設(shè)計(jì)也就如同中國(guó)的制造業(yè)一樣,以一種“代加工”的模式存在于設(shè)計(jì)行業(yè)之中,變得毫無(wú)創(chuàng)造性。雖然住宅產(chǎn)品不可能像其他工業(yè)產(chǎn)品一樣流通,但呈現(xiàn)出來(lái)的確實(shí)是“千城一面,千房一面”的景象,從建筑外觀到整個(gè)城市形象毫無(wú)特色,無(wú)從分辨各個(gè)城市的特點(diǎn)。人們對(duì)生活的美好追求也只停留在粗淺的需要層面上。
設(shè)計(jì)到底有何價(jià)值?沒(méi)有人能回答清楚,但我清楚地感覺(jué)到目前處于一個(gè)“拷貝”的年代,大多數(shù)人很難考究辨識(shí)“原創(chuàng)”的價(jià)值,導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)不乏有人熱衷于追求商業(yè)利潤(rùn)而以“拷貝”至上,不能沉下去思考、研發(fā)、創(chuàng)作,去尋找設(shè)計(jì)真正的價(jià)值點(diǎn),進(jìn)而引導(dǎo)并改變?nèi)藗儗?duì)設(shè)計(jì)價(jià)值的固有思維。用各類(lèi)“大咖”的名頭去迎合商業(yè)需求,創(chuàng)造的設(shè)計(jì)價(jià)值可想而知。
就行業(yè)特點(diǎn)來(lái)說(shuō),設(shè)計(jì)行業(yè)屬于一個(gè)“老來(lái)香”的行業(yè),從業(yè)人員需要經(jīng)過(guò)生活的沉淀、對(duì)生命有所感悟,知識(shí)結(jié)構(gòu)完善、審美視野開(kāi)闊、具備人文藝術(shù)的修養(yǎng)等,這樣才能做好設(shè)計(jì)。但市場(chǎng)的需求迫使年輕的從業(yè)人員急功近利、抄近路,越是走捷徑就越體現(xiàn)不出設(shè)計(jì)的價(jià)值。結(jié)果是設(shè)計(jì)產(chǎn)品品位粗俗,功能不人性化,滿(mǎn)足不了消費(fèi)者的需求。反觀“洋設(shè)計(jì)”卻有著前沿的設(shè)計(jì)理念、別致的造型、個(gè)性化的色調(diào),更有對(duì)人性極大關(guān)懷的細(xì)節(jié),因此“洋設(shè)計(jì)”在市場(chǎng)上大行其道,而國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師多數(shù)成為投資開(kāi)發(fā)商的“邊角料”。
住宅代表著人們對(duì)美好生活方式的追求,尤其中國(guó)人對(duì)住房有著特殊的情結(jié),“祖屋”的傳承為中國(guó)人所津津樂(lè)道,往往愿意傾其一生積蓄、窮其一生努力為居住環(huán)境的提升而創(chuàng)造條件。然而,現(xiàn)實(shí)中的住宅產(chǎn)品因?yàn)槭艿囟巍r(jià)格等多重因素的限制,業(yè)主往往只能被動(dòng)接受。但作為建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師,營(yíng)造美好的生活居住環(huán)境是其天職,被動(dòng)的接受就失去了設(shè)計(jì)師的自身價(jià)值。
在住宅建筑設(shè)計(jì)中,戶(hù)型設(shè)計(jì)所處的位置很尷尬。戶(hù)型設(shè)計(jì)對(duì)消費(fèi)者而言是重中之重,但在整個(gè)住宅設(shè)計(jì)體系內(nèi),相對(duì)于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)而言,它屬于微觀層面。但對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)師而言,它處于定局狀態(tài),在一個(gè)矛盾的結(jié)構(gòu)點(diǎn)上。我從事住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)二十幾年,每次帶著心痛完成了一個(gè)設(shè)計(jì)作品之后又去迎接新的“難題”,戶(hù)型設(shè)計(jì)得不到重視的情況發(fā)現(xiàn)已久,感悟亦很深。這種狀況影響到的不只是單個(gè)人的生活品質(zhì),而是會(huì)影響到房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā),進(jìn)而影響整個(gè)社會(huì)群體的居住質(zhì)量。直到2004年我與?陂L(zhǎng)信地產(chǎn)公司合作,介入實(shí)質(zhì)性的戶(hù)型設(shè)計(jì)工作,我才意識(shí)到戶(hù)型設(shè)計(jì)是完全可以提前優(yōu)化的,與建筑師前期互動(dòng),完全可以創(chuàng)造出空間的無(wú)限價(jià)值。不論項(xiàng)目規(guī)模大小,在與投資開(kāi)發(fā)企業(yè)、國(guó)內(nèi)外建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的合作過(guò)程中,我都竭盡所能發(fā)揮室內(nèi)設(shè)計(jì)師的優(yōu)勢(shì),一個(gè)接一個(gè)的成功案例促使我思索如何讓更多的投資開(kāi)發(fā)商、建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師認(rèn)識(shí)到戶(hù)型設(shè)計(jì)的重要性,實(shí)現(xiàn)多方面最大價(jià)值的共贏。
2007年,我在思索公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力時(shí),“戶(hù)型大師”的概念在我腦海中初步形成。2011年在廣州設(shè)計(jì)周展覽時(shí),我第一次明確提出“戶(hù)型大師”的概念,得到了眾多媒體、投資開(kāi)發(fā)商及同行的認(rèn)同。因?yàn)樗墙⒃诖罅康膶?shí)踐工作基礎(chǔ)上的產(chǎn)物,很多同行及投資開(kāi)發(fā)商都在為類(lèi)似這樣的工作而絞盡腦汁,感同身受。這更讓我堅(jiān)信推廣“戶(hù)型大師”的意義。
直到2013年10月,華中科技大學(xué)出版社邀稿,促使我將“戶(hù)型大師”的概念加以系統(tǒng)整理。實(shí)際出書(shū)的過(guò)程比我想象中要困難得多,繁忙的工作,細(xì)碎的時(shí)間,讓我很難完全靜下心去思考和推敲。但是責(zé)任感與使命感驅(qū)使我將積累已久的片段式感悟加以提煉,在工作實(shí)踐中不斷總結(jié)完善“戶(hù)型大師”的理論體系,形成一套行之有效的方法,這已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出我當(dāng)初寫(xiě)書(shū)的期望。在寫(xiě)書(shū)的過(guò)程中,還有幸拜讀了壽震華老師、周燕珉老師等資深專(zhuān)家的力作,讓我的知識(shí)結(jié)構(gòu)得到更進(jìn)一步的完善,同時(shí)也得到了“榀格設(shè)計(jì)”團(tuán)隊(duì)岳琳、陸聞等設(shè)計(jì)師的大力支持。
全書(shū)分為四篇:第一篇為“探索篇”,闡述在“微利時(shí)代”下戶(hù)型設(shè)計(jì)的價(jià)值;第二篇為“形成篇”,把“戶(hù)型大師”的理論體系及實(shí)踐方法加以闡述;第三篇為“實(shí)踐篇”,以圖文并茂的形式結(jié)合部分項(xiàng)目實(shí)例,歸納其工作流程,進(jìn)行設(shè)計(jì)分析;第四篇為“延伸篇”,淺議養(yǎng)老居住建筑戶(hù)型設(shè)計(jì),作為“戶(hù)型大師”的日后研發(fā)方向之一。
寫(xiě)書(shū)的初衷是想達(dá)到以下幾個(gè)方面的目的:一方面在“微利時(shí)代”的今天,期待對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有所啟示,使投資開(kāi)發(fā)商通過(guò)“戶(hù)型設(shè)計(jì)”獲得更高的利益回報(bào),促使進(jìn)一步開(kāi)發(fā)出好戶(hù)型以回饋消費(fèi)者,讓消費(fèi)者獲得驚喜,實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升。另一方面在室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)乃至規(guī)劃設(shè)計(jì)的合作方面試圖提供一種更好的滲透方法,從而實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的最大價(jià)值。同時(shí),讓相關(guān)專(zhuān)業(yè)的學(xué)生得以對(duì)“戶(hù)型設(shè)計(jì)”有一個(gè)初步的、正確的、全面的認(rèn)知,進(jìn)一步完善他們?cè)谛W(xué)習(xí)的理論知識(shí)結(jié)構(gòu)。
全書(shū)的主旨是倡導(dǎo)“新住宅人本主義”的理念。提出的設(shè)計(jì)理念不一定十分完善,個(gè)案也未必完美,但相信本書(shū)仍有很多可讀之處。再次感謝諸多投資開(kāi)發(fā)商給予我參與設(shè)計(jì)實(shí)踐、施展能力的機(jī)會(huì),促成此書(shū)的最終出版。
周文勝(Vincent Chou,中國(guó)香港),“新住宅人本主義”倡導(dǎo)者,“榀格設(shè)計(jì)”總設(shè)計(jì)師,編著《品格設(shè)計(jì)-Character Design》。曾就讀于清華大學(xué)建筑工程與設(shè)計(jì)、中山大學(xué)MBA、中國(guó)人民大學(xué)國(guó)學(xué)院。大學(xué)畢業(yè)后,曾就職于外企地產(chǎn)公司,長(zhǎng)期從事室內(nèi)建筑設(shè)計(jì)工作,致力于房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)與研發(fā),多年參與星河灣地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等大型知名房企的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)與戶(hù)型研發(fā)工作。現(xiàn)為湖南長(zhǎng)沙市室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)十大樣板房空間設(shè)計(jì)師、中國(guó)百杰室內(nèi)設(shè)計(jì)師、中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)委員會(huì)副主任、世界室內(nèi)設(shè)計(jì)師大會(huì)(中國(guó))組織委員會(huì)委員。
第一篇 痛并醒——戶(hù)型大師之探索篇
第一章 我的設(shè)計(jì)歷程之痛
一、家裝行業(yè)設(shè)計(jì)價(jià)值的淪落之痛
二、建筑設(shè)計(jì)行業(yè)對(duì)戶(hù)型設(shè)計(jì)價(jià)值的忽視之痛
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)戶(hù)型設(shè)計(jì)價(jià)值的忽略之痛
四、設(shè)計(jì)不到位給社會(huì)帶來(lái)的負(fù)面效應(yīng)——環(huán)保之痛
第二章 微利時(shí)代的來(lái)臨
一、中國(guó)近代住宅的發(fā)展歷程
二、新中國(guó)成立后住宅的發(fā)展歷程
三、中國(guó)改革開(kāi)放后住宅的發(fā)展歷程
四、中國(guó)住宅房地產(chǎn)的“黃金十年”
五、中國(guó)住宅房地產(chǎn)“微利時(shí)代”的來(lái)臨
第三章 當(dāng)前住宅建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的業(yè)態(tài)分析
一、當(dāng)前住宅建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的“設(shè)計(jì)生態(tài)鏈”
二、聚焦住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
(一)表現(xiàn)一:“拿來(lái)主義”
(二)表現(xiàn)二:“崇外主義”
(三)表現(xiàn)三:“盲目主義”
三、聚焦?fàn)I銷(xiāo)策劃
(一)表現(xiàn)一:定位偏差
(二)表現(xiàn)二:策劃“手法疲軟”
(三)表現(xiàn)三:營(yíng)銷(xiāo)“唯業(yè)績(jī)論”
四、聚焦住宅建筑設(shè)計(jì)行業(yè)
(一)表現(xiàn)一:作品意識(shí)大于商品意識(shí),不重視住宅的商業(yè)價(jià)值屬性
(二)表現(xiàn)二:設(shè)計(jì)規(guī)范大于居住功能需求,不重視實(shí)際生活體驗(yàn)
(三)表現(xiàn)三:作品拷貝大于作品創(chuàng)新,不重視產(chǎn)品變革
五、聚焦室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)
(一)表現(xiàn)一:好看大于好用,不注重空間和居住者的生活需求
(二)表現(xiàn)二:被動(dòng)大于主動(dòng),缺乏宏觀前沿的改造意識(shí),無(wú)力改變現(xiàn)狀
第四章 戶(hù)型設(shè)計(jì)之“四大價(jià)值”
一、專(zhuān)業(yè)價(jià)值
(一)提高空間使用率
(二)提升空間舒適度
(三)提升空間美觀度
(四)提高空間靈活性
二、市場(chǎng)價(jià)值
(一)對(duì)開(kāi)發(fā)商而言的市場(chǎng)價(jià)值
(二)對(duì)消費(fèi)者而言的市場(chǎng)價(jià)值
(三)對(duì)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)公司而言的市場(chǎng)價(jià)值
三、人文價(jià)值
四、環(huán)保價(jià)值
第二篇 醒必行——戶(hù)型大師之形成篇
第一章 治未病的“戶(hù)型大師”
一、“戶(hù)型大師”的概念
二、“戶(hù)型金字塔”
三、“戶(hù)型大師”的設(shè)計(jì)切入點(diǎn)
第二章 雙優(yōu)設(shè)計(jì)原則
一、“戶(hù)型優(yōu)化”設(shè)計(jì)原則——既病防變
(一)優(yōu)化設(shè)計(jì)的階段條件
(二)優(yōu)化設(shè)計(jì)的范疇
(三)優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法——“望、聞、問(wèn)、切”
二、“戶(hù)型優(yōu)先”設(shè)計(jì)原則——未病先防
(一)優(yōu)先設(shè)計(jì)的階段
(二)優(yōu)先設(shè)計(jì)的范疇
(三)優(yōu)先設(shè)計(jì)解決的問(wèn)題
第三章 戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)化
一、戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)化之“掛檔”
二、住宅戶(hù)型空間的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
(一)門(mén)廳
(二)客廳
(三)餐廳+廚房
(四)主人房區(qū)域
(五)次臥
(六)衛(wèi)生間
(七)陽(yáng)臺(tái)
三、住宅公共空間的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
(一)單元入口
(二)大堂
(三)電梯廳、電梯井
(四)樓梯間
(五)走廊通道和入戶(hù)空間
(六)設(shè)備管井
第三篇 行必獲——戶(hù)型大師之實(shí)踐篇
第一章 戶(hù)型雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例解析
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例一:南寧某知名樓盤(pán)交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例二:深圳中海尖崗山交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例三:武漢廣電江堤村交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例四:浙江正方上林院高層洋房個(gè)性化項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例五:珠海招商依云水岸交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例六:溫州銀都花園交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例七:東莞心怡半島花園交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例八:?陂L(zhǎng)信藍(lán)郡交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例九:君侯食品廠原老廠區(qū)改造工程(住宅)
第二章 標(biāo)準(zhǔn)化戶(hù)型的設(shè)計(jì)流程
一、戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)的制定
(一)標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面
(二)標(biāo)準(zhǔn)化戶(hù)型特點(diǎn)
二、戶(hù)型精裝修設(shè)計(jì)流程
(一)標(biāo)準(zhǔn)化戶(hù)型基本信息
(二)精裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明
(三)標(biāo)準(zhǔn)化戶(hù)型精裝修設(shè)計(jì)
三、施工控制節(jié)點(diǎn)
(一)施工控制節(jié)點(diǎn)說(shuō)明
(二)施工節(jié)點(diǎn)做法
四、標(biāo)準(zhǔn)化戶(hù)型的精裝修材料、功能配置及成本控制
第四篇 養(yǎng)老居住建筑戶(hù)型設(shè)計(jì)——戶(hù)型大師之延伸篇
第一章 中國(guó)養(yǎng)老居住建筑與養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展
一、養(yǎng)老居住建筑
二、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展
(一)中國(guó)養(yǎng)老居住模式
(二)中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展模式
第二章 中國(guó)老年人居住方式的特點(diǎn)與養(yǎng)老居住意愿
一、中國(guó)老年人居住方式的特點(diǎn)和轉(zhuǎn)變
(一)老年人獨(dú)居生活方式的比例呈上升趨勢(shì)
(二)受教育程度越高,老年夫婦單獨(dú)居住比例越高
(三)無(wú)配偶老人獨(dú)居比例高
二、中國(guó)老年人養(yǎng)老居住意愿的特點(diǎn)和轉(zhuǎn)變
第三章 養(yǎng)老居住建筑戶(hù)型設(shè)計(jì)初探
一、養(yǎng)老居住建筑戶(hù)型空間優(yōu)先設(shè)計(jì)
(一)功能與尺度設(shè)計(jì)
(二)安全性設(shè)計(jì)
(三)室內(nèi)裝飾材料
二、養(yǎng)老居住建筑公共空間優(yōu)先設(shè)計(jì)
(一)高差問(wèn)題
(二)空間尺度
(三)人性化設(shè)計(jì)
三、養(yǎng)老居住建筑的空間組合優(yōu)先設(shè)計(jì)
(一)養(yǎng)老居住建筑樓棟的布置和戶(hù)型的選擇
(二)養(yǎng)老居住建筑戶(hù)型內(nèi)空間的組合關(guān)系
(三)養(yǎng)老居住建筑的靈活性、可持續(xù)性發(fā)展設(shè)計(jì)探討
四、養(yǎng)老居住建筑戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)舉例分析
(一)剛需基本型(一檔)戶(hù)型設(shè)計(jì)舉例分析
(二)專(zhuān)業(yè)護(hù)理型(二檔)戶(hù)型設(shè)計(jì)舉例分析
(三)健康享受型(三檔)戶(hù)型設(shè)計(jì)舉例分析
一、家裝行業(yè)設(shè)計(jì)價(jià)值的淪落之痛
20世紀(jì)90年代中期,福利分房時(shí)代已宣告結(jié)束,住宅商業(yè)化的改革催生了家裝設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展。以工程賺錢(qián)、設(shè)計(jì)開(kāi)路的家裝設(shè)計(jì)席卷而來(lái)。2000年后,家裝設(shè)計(jì)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈,“設(shè)計(jì)免費(fèi)”[1] 的廣告成為家裝行業(yè)招攬業(yè)務(wù)的最大噱頭,設(shè)計(jì)變成了家裝業(yè)務(wù)和家裝工程的配套角色,而戶(hù)型的研究及設(shè)計(jì)就更無(wú)從談起。具備潛力的設(shè)計(jì)人才找不到未來(lái)發(fā)展的方向,設(shè)計(jì)師得不到社會(huì)應(yīng)有的尊重——設(shè)計(jì)到底有沒(méi)有價(jià)值?設(shè)計(jì)之路該何去何從?
二、建筑設(shè)計(jì)行業(yè)對(duì)戶(hù)型設(shè)計(jì)價(jià)值的忽視之痛
1998年,我國(guó)正式走進(jìn)商品房時(shí)代,住宅建筑設(shè)計(jì)行業(yè)隨之蓬勃發(fā)展。住宅建筑師更多關(guān)注整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、建筑外觀設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及相關(guān)配套專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì),而戶(hù)型設(shè)計(jì)在當(dāng)時(shí)整個(gè)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)里只是冰山一角。建筑師在繁重的設(shè)計(jì)任務(wù)壓力之下,設(shè)計(jì)的戶(hù)型只要能夠滿(mǎn)足基本生活需要,符合建筑規(guī)范,而根本無(wú)暇反復(fù)推敲戶(hù)型設(shè)計(jì),之后再經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)、水電等各專(zhuān)業(yè)的“粗加工”,到了室內(nèi)設(shè)計(jì)階段的戶(hù)型幾乎已是千瘡百孔。室內(nèi)設(shè)計(jì)師面對(duì)相關(guān)配套專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)所帶來(lái)的種種問(wèn)題,或者遷就,或者妥協(xié),只能被動(dòng)地針對(duì)單個(gè)戶(hù)型進(jìn)行優(yōu)化改造。如此一來(lái),戶(hù)型設(shè)計(jì)要想實(shí)現(xiàn)較大的突破及創(chuàng)新實(shí)屬不易,但是作為住宅建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師,我迫切希望能夠從源頭上去解決諸多矛盾,在不受其他過(guò)多因素羈絆的前提下做好所有的建筑戶(hù)型設(shè)計(jì),讓?xiě)粜驮O(shè)計(jì)的價(jià)值得以最大化的體現(xiàn)。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)戶(hù)型設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的忽略之痛
住宅房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資源整合的行業(yè),既要有資源整合的意識(shí),也要具備強(qiáng)大的資源整合能力。住宅房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展早期,開(kāi)發(fā)商往往把大部分工作精力投放在建筑規(guī)劃、園林景觀、成本控制、施工管理等環(huán)節(jié),而對(duì)戶(hù)型設(shè)計(jì)的重視程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,即便國(guó)內(nèi)部分一線住宅開(kāi)發(fā)商往往也因?yàn)閷?duì)戶(hù)型設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的忽略而付出了巨大的代價(jià)。所以,住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的戶(hù)型設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出現(xiàn)“拿來(lái)主義”、“崇外主義”、“盲目主義”等種種現(xiàn)象也就不足為奇了,這些現(xiàn)象在后面的章節(jié)中會(huì)詳細(xì)談到。
四、設(shè)計(jì)不到位給社會(huì)帶來(lái)的負(fù)面效應(yīng)——環(huán)保之痛
據(jù)粗略統(tǒng)計(jì):我國(guó)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)每年至少要拆除3000萬(wàn)~4000萬(wàn)平方米舊建筑,產(chǎn)生數(shù)億噸建筑垃圾。截止到2005年,我國(guó)建筑垃圾年排放量由以往的4000萬(wàn)噸增加到4億噸,已經(jīng)成為世界建筑垃圾排放最多的國(guó)家。建筑垃圾排放的高峰期已經(jīng)到來(lái),預(yù)計(jì)到2020年我國(guó)新增排放建筑垃圾將超過(guò)10億噸。
——《中國(guó)環(huán)境報(bào)》,作者:李瑩。
無(wú)論是精裝修房還是毛坯房,不少樓盤(pán)在交樓之后,仍然會(huì)出現(xiàn)無(wú)休止的住宅裝修或改造,給周?chē)顓^(qū)的居民帶來(lái)很大的困擾。因?yàn)閷?duì)居住者的生活需求沒(méi)有深層次的理解而導(dǎo)致戶(hù)型設(shè)計(jì)的不合理,所以才會(huì)出現(xiàn)二次裝修、三次裝修、反復(fù)拆改的現(xiàn)象,繼而也造成了極大的材料浪費(fèi)和居住者原本不必要的成本投入,同時(shí)也嚴(yán)重影響和污染了我們居住生活的環(huán)境。尤其近年新興的養(yǎng)老地產(chǎn),更需要在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面點(diǎn)對(duì)點(diǎn)地斟酌,提前綜合考慮到諸多因素,在開(kāi)發(fā)過(guò)程中杜絕種種非環(huán)保的因素。
任何一個(gè)行業(yè)都必然經(jīng)歷起步階段、發(fā)展階段,最終才能到達(dá)成熟階段。除了社會(huì)發(fā)展因素之外,無(wú)論哪個(gè)階段都會(huì)受到本行業(yè)橫向或縱向因素的影響,會(huì)被歷史的長(zhǎng)河和區(qū)域的界限分割成不同的片段。住宅建筑設(shè)計(jì)行業(yè)毋庸置疑也擁有豐富的發(fā)展歷程及濃郁的時(shí)代特征,在當(dāng)今中國(guó)經(jīng)濟(jì)繁榮的30年里,住宅行業(yè)快速發(fā)展,住宅開(kāi)發(fā)商、住宅類(lèi)設(shè)計(jì)師都應(yīng)該清楚所處行業(yè)的發(fā)展階段及時(shí)代特征,深刻了解住宅戶(hù)型發(fā)展演變的歷史,尤其是近代、現(xiàn)代住宅戶(hù)型的發(fā)展歷程(見(jiàn)表1-1、表1-2),這有利于實(shí)現(xiàn)未來(lái)住宅行業(yè)發(fā)展的有的放矢,也能更有力地推動(dòng)整個(gè)住宅行業(yè)的突破創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展。
一、中國(guó)近代住宅的發(fā)展歷程
中國(guó)傳統(tǒng)的住宅形式多種多樣,但是空間形態(tài)基本離不開(kāi)“院落”,各種院落的空間形態(tài)一直延續(xù)到近代,其中四合院就是中國(guó)院落的經(jīng)典代表。四合院的空間布局以對(duì)稱(chēng)見(jiàn)長(zhǎng),正房朝南,東西兩側(cè)是廂房,還附有耳房和獨(dú)立的小庭院。房屋與自然環(huán)境相融合,這種室內(nèi)外的完美結(jié)合無(wú)論在當(dāng)時(shí)還是現(xiàn)在都是中國(guó)人的理想住宅形式,可以發(fā)現(xiàn)這種院落的布局形式在現(xiàn)代住宅的室內(nèi)功能布局中也仍有延續(xù)。
1900年后,英、法、美、俄等國(guó)家先后在北京、天津等地修建歐式建筑風(fēng)格的住宅,這個(gè)時(shí)期的中國(guó)住宅受到外來(lái)文化的影響,傳統(tǒng)的居住樣式被新的建造技術(shù)加以改良,中國(guó)傳統(tǒng)的獨(dú)門(mén)獨(dú)院逐漸被新的住宅形式所取代。從19世紀(jì)50年代起,上海就開(kāi)始仿照歐洲聯(lián)排式住宅的形式,低成本建造了一批木板房屋,就是最早的里弄式住房(見(jiàn)圖1-1)。70年代繼而改用磚木結(jié)構(gòu)建造里弄式住房,當(dāng)時(shí)上海的“石庫(kù)門(mén)”里弄民居就是磚木結(jié)構(gòu)的毗連式建筑的代表。由弄門(mén)縱向延伸,在過(guò)道兩旁各戶(hù)相連,整體布局類(lèi)似現(xiàn)在的住宅小區(qū)。而同一時(shí)期的珠三角地區(qū),受大批歸國(guó)華僑的影響,所以在當(dāng)?shù)孛裾锌梢砸?jiàn)到法式、英式、意式、德式以及中西結(jié)合的住宅風(fēng)格,碉樓就是當(dāng)時(shí)珠三角地區(qū)住宅的典型代表之一。
民國(guó)時(shí)期,中國(guó)的一些城市受當(dāng)時(shí)西方建筑的影響,普遍出現(xiàn)了各式各樣的高層建筑。1911年之前上海的最高建筑是6層,1928年修建的沙遜大廈成為上海第一座10層以上的大樓,也就是現(xiàn)在和平飯店的北樓。1937年,15層高的廣州愛(ài)群大廈落成,在當(dāng)時(shí)被譽(yù)為“華南第一高樓”。
19世紀(jì)20年代起,上海開(kāi)始出現(xiàn)兩三層的新里弄住宅(見(jiàn)圖1-2),與過(guò)去的里弄住宅相比,里弄的寬度可容車(chē)輛進(jìn)出,而且室內(nèi)空間的使用功能有了明確的劃分:起居室、臥室、廁所、廚房等。較富裕家庭的住宅門(mén)前有獨(dú)立的庭院,甚至有的高級(jí)私人住宅直接仿照國(guó)外住宅修建,有主臥、次臥、衛(wèi)生間、健身房、車(chē)庫(kù)等功能空間,并且有帶景觀的花園,在當(dāng)時(shí)被稱(chēng)為“花園別墅”。自此,這種西式的高端住宅逐漸在中國(guó)開(kāi)始盛行。
二、新中國(guó)成立后住宅的發(fā)展歷程
新中國(guó)成立后,北京率先改造了破爛不堪的和平里和龍須溝,建成了新的住宅區(qū),在東郊和西郊也建設(shè)了配套住宅,一般是建筑面積50?m2的獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)。當(dāng)時(shí)大城市的工人住房困難受到特別關(guān)注,1952年上海為解決大城市工人住房的問(wèn)題,第一批住宅修建于上海西郊的曹楊路一帶,取名“曹楊新村”。整個(gè)項(xiàng)目占地200畝,小區(qū)里的住戶(hù)主要是普通職工,建有合作社、醫(yī)療站、公共浴室等設(shè)施,以當(dāng)時(shí)的家庭成員平均每戶(hù)5人計(jì)算,可解決10萬(wàn)人的居住問(wèn)題,在那個(gè)年代上海曹楊新村可謂是新式住宅的代表。
20世紀(jì)50年代中期,中國(guó)借鑒蘇聯(lián)的住宅模式制定了社會(huì)主義初級(jí)階段的住房設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn):五開(kāi)間三戶(hù)、七開(kāi)間四戶(hù),兩房或者三房戶(hù)型配一廚一衛(wèi)。可是這樣的標(biāo)準(zhǔn)用了不久,發(fā)現(xiàn)建設(shè)成本一時(shí)無(wú)法快速滿(mǎn)足城市住房需求,不得不兩家或者三家共同居住,當(dāng)時(shí)被稱(chēng)為“合理設(shè)計(jì),不合理使用”[2]。
1958年“大躍進(jìn)”運(yùn)動(dòng)時(shí)期,重工業(yè)的生產(chǎn)占據(jù)主要地位,所以用于住房建設(shè)的費(fèi)用相當(dāng)有限,住房成為福利制度下的分配物品,城市人均住宅面積僅3.6?m2。這一時(shí)期雖然住房標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)始實(shí)行,多層住宅成為住宅標(biāo)準(zhǔn)建筑形式,然而住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量都是最低通用標(biāo)準(zhǔn)。
……
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