《資產評估基礎》是一本通用教材，主要內容包括資產評估概論，資產評估方法及評估程序，資產評估報告，管理制度與準則等。本書可作為高等職業(yè)院校工程管理領域中工程造價、工程管理、建筑經濟管理等專業(yè)的教材，也可供從事工程項目評估、工程項目管理、工程造價控制、建筑企業(yè)會計等方面工作的相關人員學習參考。本書共分為8章。第1章是資產評估概論，介紹資產評估的概念、特點及我國資產評估行業(yè)的發(fā)展情況。第2章是資產評估的理論基礎。第3章是資產評估基本事項，包括資產評估相關當事人，評估目的，評估對象和評估范圍等。第4章是資產評估程序，包括項目承接和組織階段需要履行的工作、評估項目的實施階段和對已經履行的各項工作的歸納整理。第5章是資產評估方法，包括市場法、收益法和成本法。第6章是資產評估報告，重點介紹其基本內容和國有資產評估報告的特殊要求等。第7章是資產評估管理制度與準則，主要介紹資產評估的法律制度體系和監(jiān)管等。第8章是資產評估的職業(yè)道德與法律責任，包括基本要求與資產評估的法律責任等。
戚瑞雙，北京電子科技職業(yè)學院經濟管理學院黨總支副書記、院長。李曉格，現(xiàn)供職于北京電子科技職業(yè)學院。董麗麗，畢業(yè)于北京工商大學經濟管理學院企業(yè)管理專業(yè)，碩士。2012年入職北京電子科技職業(yè)學院，目前擔任財經系副系主任，財經系黨支部宣傳委員。擔任全國高職院�；ヂ�(lián)網(wǎng)營銷師以及北京市財稅技能大賽全國總決賽裁判，1 X 智能估值職業(yè)技能等級證書全國師資培訓主講人。主持校內重大課題一項，重點課題一項，一般課題一項。參與廳局級以上課題兩項，作為子課題負責人參與科研攻關項目一項，排名前三參與校內重大課題一項，其他項目若干項，出版教材、專著及論文二十余部。
目 錄
第１章 資產評估概論１
第１節(jié) 資產評估的概念與作用２
第２節(jié) 資產評估的原則５
第３節(jié) 我國資產評估行業(yè)的發(fā)展８
第４節(jié) 我國資產評估的地位和作用１４
本章小結１７
練習題１７
第２章 資產評估的理論基礎２０
第１節(jié) 勞動價值論２０
第２節(jié) 效用價值論２７
第３節(jié) 供求理論３３
本章小結４４
練習題４４
第３章 資產評估基本事項４７
第１節(jié) 資產評估相關當事人４８
第２節(jié) 資產評估目的５９
第３節(jié) 資產評估對象和評估范圍６６
第４節(jié) 資產評估基準日與報告日６９
第５節(jié) 價值類型７４
第６節(jié) 資產評估假設７９
本章小結８５
練習題８５
第４章 資產評估程序８７
第１節(jié) 資產評估程序概述８９
第２節(jié) 明確業(yè)務基本事項９１
第３節(jié) 訂立業(yè)務委托合同９７
第４節(jié) 編制資產評估計劃１０２
第５節(jié) 進行評估現(xiàn)場調查１０５
第６節(jié) 收集整理評估資料１１１
第７節(jié) 評定估算形成結論１１７
第８節(jié) 編制出具評估報告１１８
第９節(jié) 整理歸集評估檔案１２１
本章小結１２３
練習題１２４
第５章 資產評估方法１２７
第１節(jié) 市場法１２８
第２節(jié) 收益法１３７
第３節(jié) 成本法１４６
第４節(jié) 資產評估方法的選擇１６０
本章小結１６２
練習題１６２
第６章 資產評估報告１６４
第１節(jié) 資產評估報告概述１６５
第２節(jié) 資產評估報告的基本內容１７１
第３節(jié) 國有資產評估報告的特殊要求１７９
第４節(jié) 評估工作底稿的編制與歸檔１９３
第５節(jié) 資產評估檔案的管理２００
本章小結２０１
練習題２０１
第７章 資產評估管理制度與準則２０３
第１節(jié) 資產評估法律體系概述２０４
第２節(jié) 《資產評估法》的主要內容２０７
第３節(jié) 資產評估監(jiān)管２１７
第４節(jié) 我國國有資產評估管理２２５
第５節(jié) 我國資產評估準則２３３
第６節(jié) 國外資產評估準則２４０
本章小結２４８
練習題２４９
第８章 資產評估的職業(yè)道德與法律責任２５０
第１節(jié) 資產評估的職業(yè)道德２５１
第２節(jié) 資產評估的法律責任２５９
本章小結２８２
練習題２８２
附表２８４
附表１ 復利終值系數(shù)２８５
附表２ 復利現(xiàn)值系數(shù)２８６
附表３ 年金終值系數(shù)２８７
附表４ 年金現(xiàn)值系數(shù)２８８
主要參考文獻２８9
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