第一章 中國住房消費發(fā)展：總體報告
一、1998～2015年住房消費發(fā)展分析
（一）住房消費與經(jīng)濟(jì)基本面存在緊密的互動關(guān)系
（二）住房價格風(fēng)險對住房消費的影響存在顯著的區(qū)域差異
（三）基于供給視角的住房消費結(jié)構(gòu)分析
（四）基于需求視角的住房消費結(jié)構(gòu)分析
（五）住房特征需求現(xiàn)狀
（六）城市居民住房支付能力存在較大差異
（七）住房消費信貸風(fēng)險尚處于較低水平
（八）居民對未來住房市場預(yù)期不太樂觀，投資愿望不強(qiáng)烈
（九）居民住房消費偏好存在較大的區(qū)域差異和受教育類型差異
（十）住房公積金融資模式難以發(fā)揮保障功能
（十一）保障住房消費融資模式存在融資模式單一、資金使用效率低等問題
二、2015～2016年住房消費發(fā)展預(yù)測
（一）經(jīng)濟(jì)基本面對住房消費影響預(yù)測
（二）住房消費結(jié)構(gòu)預(yù)測——基于供給視角
（三）住房消費結(jié)構(gòu)預(yù)測——基于需求視角
（四）住房需求特征預(yù)測
（五）住房消費預(yù)期及消費決策預(yù)測
（六）住房消費偏好及消費選擇預(yù)測
三、中國住房消費發(fā)展指數(shù)體系
（一）住房價格風(fēng)險指數(shù)
（二）住房消費增長指數(shù)
（三）住房消費結(jié)構(gòu)指數(shù)
（四）住房特征需求綜合指數(shù)
（五）住房消費景氣指數(shù)
四、問題和挑戰(zhàn)
（一）住房供求結(jié)構(gòu)失衡抑制了住房消費規(guī)模增長
（二）經(jīng)濟(jì)基本面過度波動在推高房價的同時將抑制真實住房需求
（三）住房供給與需求結(jié)構(gòu)的匹配性存在較大的住房特征差異
（四）住房價格長期高位運行降低了居民住房消費能力
（五）居民對未來住房市場預(yù)期不太樂觀，投資愿望不強(qiáng)烈
（六）出租型保障住房消費融資模式尚處于缺位狀態(tài)
（七）住房價格長期高位運行所累積的市場風(fēng)險對住房消費增長產(chǎn)生了不可忽視的負(fù)面影響
五、政策建議
（一）有關(guān)促進(jìn)住房消費增長的建議
（二）采取積極措施防止經(jīng)濟(jì)基本面過度波動
（三）防范住房消費信貸風(fēng)險的政策建議
（四）構(gòu)建居民住房消費能力預(yù)警體系的政策建議
（五）防范市場風(fēng)險，促進(jìn)城鎮(zhèn)家庭合理住房消費的政策
（六）要進(jìn)一步強(qiáng)化公積金制度的保障功能，構(gòu)建中低收入家庭住房消費融資新模式
（七）轉(zhuǎn)變住房調(diào)控政策的建議

第二章 住房消費規(guī)模分析及預(yù)測
一、1998～2014年住房消費規(guī)模——基于全國視角分析
（一）住房消費規(guī)模及增速分析
（二）不同類型住房消費規(guī)模比較分析
二、2010～2015年住房消費規(guī)�！�—基于城市類型視角分析
（一）不同類型城市住房消費規(guī)模分析
（二）主要城市租賃住房消費規(guī)模分析
三、當(dāng)前住房消費規(guī)模發(fā)展過程中面臨的主要問題
四、分析總結(jié)及預(yù)測

第三章 經(jīng)濟(jì)基本面與住房消費規(guī)模分析及預(yù)測
第四章 住房消費信貸發(fā)展及風(fēng)險分析
第五章 住房消費結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測——基于供給視角
第六章 住房消費結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測——基于需求視角
第七章 住房特征需求
第八章 住房消費能力分析——基于宏觀視角
第九章 住房消費能力分析——基于微觀視角
第十章 住房消費能決策分析及預(yù)測
第十一章 預(yù)期、偏好與住房消費決策分析及預(yù)測
第十二章 住房價格風(fēng)險與住房消費決策分析
第十三章 住房公積金政策與住房消費發(fā)展
第十四章 保障住房政策與住房消費發(fā)展
第十五章 住房調(diào)控政策與住房消費發(fā)展
附錄
參考文獻(xiàn)
后記